如何接手轉讓門(mén)店(diàn)

　　我們在開(kāi)店(diàn)選址時(shí)大(dà)多門(mén)店(diàn)都是轉讓店(diàn)，新門(mén)店(diàn)隻占少部分。而轉讓店(diàn)會(huì)存留很(hěn)多問題，爲避免将來(lái)的糾紛，我們在接手轉讓店(diàn)的時(shí)候一定要小(xiǎo)心謹慎。下(xià)面就來(lái)教大(dà)家：如何接手轉讓門(mén)店(diàn)。

　　(1)轉讓者是房東還是租賃者

　　如果是房東在出租店(diàn)面，就應該請(qǐng)對(duì)方拿出有效的産權證，并根據産權證，對(duì)店(diàn)面的建築面積、結構等情況進行詳細檢查，以确保實際店(diàn)面與房産證上(shàng)的信息相吻合。如果是租賃者在轉讓餐飲店(diàn)，也(yě)必須請(qǐng)房東出面，三方要進行當場确認，以分清店(diàn)内物品的所有權。待詳細界定清楚以後，再在合同上(shàng)加以說明(míng)。

　　(2)該場地是否允許開(kāi)辦餐飲店(diàn)

　　對(duì)于這(zhè)一問題，接手者不要單純聽信轉讓者的口頭承諾，應該到(dào)房産、消防、公安、環保、街道(dào)等部門(mén)去做詳細的咨詢與了(le)解。

　　(3)轉讓費用(yòng)的問題

　　轉讓費用(yòng)都包括哪些(xiē)?這(zhè)一點一定要弄清楚。它是否包括房租的費用(yòng)?包含多長時(shí)間的房租費用(yòng)?這(zhè)些(xiē)問題都要找來(lái)房東，大(dà)家共同予以确認，并作(zuò)出相應的書面文(wén)件。

　　(4)轉讓店(diàn)有無曆史遺留向題

　　要求接手者去自(zì)來(lái)水(shuǐ)、供電、環保、煤氣、供熱公司等單位了(le)解該店(diàn)面此前水(shuǐ)費、電費、環保費、煤氣費、供熱費的繳納情況，如果還有上(shàng)述遺留問題，一定要在接手前徹底處理(lǐ)好(hǎo)。

　　(5)轉讓店(diàn)有無違法違紀記錄

　　應了(le)解該店(diàn)面此前的應繳稅款是否已經繳納完畢，有無罰款，如果有的話(huà)，應該請(qǐng)對(duì)方到(dào)相關部門(mén)繳納完畢，将相關票據複印留存，并妥善保管。

　　(6)與員工(gōng)有無經濟糾紛

　　該店(diàn)對(duì)以前的員工(gōng)是否有工(gōng)資拖欠情況，如果有的，則請(qǐng)對(duì)方出具相應的書面文(wén)件，以确定問題的處理(lǐ)措施，避免在日後的經營中出現(xiàn)糾紛。

　　(7)确定合同的法律主體及合同類别

　　在确定沒有問題後，應當場與相關權利人簽訂相關合同，必要時(shí)可以咨詢專業律師，以确保所簽訂的合同完整有效，并能(néng)夠有效地保護自(zì)己的合法權益。

　　此外(wài)，還應當分析一下(xià)門(mén)店(diàn)轉讓前的經營情況，是經營不當還是位置的原因，這(zhè)些(xiē)都應該去考慮，避免入坑。